반응형 부동산2 경기도 주택가격 변화 및 현황, 향후 집값 미래에셋증권에서 발간된 자료를 통해 경기도 주택가격 변화 및 현황, 향후 집값에 대해 알아보자. 가장 많은 인구가 모여 살고 있는 경기도를 분석하여 한국 주택 가격의 중요한 변동 원인을 찾아보자. ■ 경기도의 변화 및 현황 경기도에는 592만 세대(2023년 주민등록기준)가 거주 서울 445만 세대와 비교했을 때, 경기도에 무려 147만 세대가 더 많이 살고 있다. 경기도 인구는 약 1,360만명 서울 인구는 약 942만명 2022년 경기도 세대수는 591만 세대 30년 전보다 387만 세대 증가 2022년 서울 세대수는 445만 세대 30년 전보다 109만 세대 증가 서울 보다 경기도 세대 수가 더 빠르게 증가한 원인은? 가장 결정적인 이유는 주택공급이 크게 확대되었기 때문이다. 2000년부터 2022.. 2023. 3. 8. 미분양 아파트가 주는 신호와 매도 물량 분석 미래에셋증권 리서치 자료를 통해 미분양 아파트를 통해 얻을 수 있는 신호와 주택 가격을 결정하는 매도 물량에 대해 Araboza 미분양 아파트 증가 ① 미분양 아파트 증가 ② 분양 아파트 물량 감소 ③ 아파트 입주물량 감소 ④ 전세가격 상승 ⑤ (갭)투자 수요 증가 2022년 12월 미분양 아파트가 전국 기준 68,107호 기록 2021년 12월 전국 미분양 아파트가 17,710호 1년 만에 미분양 아파트가 3.8배 이상 증가 미분양 아파트가 증가하는 이유는 무엇일까? 상대적 가격이 비싸기 때문이다. 소비자들은 청약을 고려할 때 분양가격과 주변 아파트 거래가격을 비교 분양가격은 고정돼 있는 상황에서 주변 아파트 거래가격이 하락하면 분양가가 상대적으로 비싸진다. 거래되는 아파트 가격이 하락하면서 분양 아파.. 2023. 2. 22. 이전 1 다음 반응형
