반응형 미국 월배당주1 미국 리츠 정리 1- 섹터 및 투자 포인트 ■ 미국 리츠 시장의 변화 금리 인상과 인플레이션으로 리츠 시장에서 나타난 변화는 세 가지다. 1. 중단된 자산 취득 자금조달과 신규 자산 취득이라는 기존의 성장 패턴에서 이자비용 절감, 부채 상환, 주주 배당 방어 등에 집중하게 될 것 2. 사모 부동산과 밸류에이션 갭 확대 기초자산이 부동산인 리츠와 사모펀드는 장기적으로 궤를 같이 하나 단기 성과는 차이가 있다. 금리 인상이 시작되며 리츠가 먼저 영향받기 시작 유동성이 풍부해 매매가 자유로운 주식의 속성상 매크로 변수를 선행적으로 반영 대형 사모펀드 운용사는 리츠의 비정상적으로 낮은 밸류에이션을 적극 활용 개별 자산의 매입보다, 다양한 자산을 보유한 리츠 인수를 통해 신속한 외형 성장과 포트폴리오 다각화, 저가 인수 기회를 충분히 활용하고 있다. 3... 2023. 1. 30. 이전 1 다음 반응형
